Einmalige Gelegenheit ! Schicke, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in schöner Lage

Ref : 161

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 87.000 €
Provision 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Verhandlungsbasis Nein


Details :

Baujahr 1964
Wohnraumgröße 65 m²

Lagebeschreibung:

In einem Stadtteil Bremens, der durch großzügige Grünanlagen und ruhige Wohnatmosphäre besticht, befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Sackgasse.

Die Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern in nett angelegten Vorgärten. Reihenhäuser und Einfamilienhäuser runden das Bild ab. Ellenerbrok erscheint gepflegt und liebevoll gestaltet von seinen Bewohnern.

Die Gegend ist durchzogen von Grünwegen, die zum Spazierengehen einladen und Ruhe und Erholung versprechen. Der Bultensee bietet im Sommer Badevergnügen, der Hodenberger Deich lädt zu Fahrradtouren ein. Eine Tierfarm ganz in der Nähe hat ein breit gefächertes Programm im Angebot, vor allem die Kleinen sind hier angesprochen.

Trotz der ruhigen Erscheinung befindet man sich in zentraler Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Straßenbahn- und Buslinien vertreten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfes lässt keine Wünsche offen. Das sogenannte Schweizer Viertel bietet ein breites Spektrum an Geschäften, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Der gerade, in neuer Gestaltung, eröffnete Weserpark mit seinen vielen Geschäften und Restaurants befindet sich ganz in der Nähe. Der Kristallpalast mit Kino und Bowlingbahn liegt direkt am Weserpark und die Oase, mit großem Sport- und Wellnessbereich ist als besonderes Bonbon zu sehen.

Ein schöner Stadtteil, der viel bietet und ein gemütliches Wohnumfeld verspricht.

 

Objektbeschreibung:

 

Diese Wohnung ist wirklich eine einmalige Gelegenheit, modern, geschmackvoll und sehr gepflegt.

 

Sie befindet sich im 2. Stockwerk eines Sechsparteienhauses, das fast ausschließlich von den Wohnungseigentümern bewohnt wird.

 

Der Grundriss ist einfach optimal. 65 m² verteilen sich auf 3 Zimmer mit Küche und Bad. Ein schöner großer Balkon, vom Wohnzimmer aus zu betreten, bietet Ruhe und erholsame Stunden mit Blick auf gepflegte Grünanlagen. Ein extra angebautes Rollo ermöglicht auch bei schlechtem Wetter, die Wäsche zu trocknen.

 

Die Eingangstür wurde erst vor 2 Jahren erneuert, sie bietet eine sehr gute Dämmung und eine

 

Mehrfach-Verriegelung.

Alle Räumlichkeiten gehen von einem zentralen Flur ab. Links hinter der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer, ausgelegt mit hochwertigem Strukturlaminat. Eine Wand ist weiß vertäfelt, hinter der Vertäfelung wurde die Wand zusätzlich gedämmt. Eine Glas-Schiebtür trennt das Wohnzimmer vom Flur. Die Fensterbänke sind aus Eiche. Ein Essbereich lässt sich sehr gut integrieren.

 

Das Kinderzimmer befindet sich gleich hinter dem Wohnzimmer. Ein Bodenbelag aus Eichenparkett sorgt für gemütliche und warme Atmosphäre. Ein schönes Zimmer, hell und geräumig, auch als Arbeits- oder Gästezimmer sehr gut nutzbar.

 

Das größere Schlafzimmer, ebenfalls mit Strukturlaminat ausgelegt, liegt gegenüber dem Kinderzimmer. Ein speziell angefertigter Einbauschrank aus amerikanischer Kirsche ist der Blickfang dieses Raumes.

 

Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Bad. Ein Wannenbad mit Fenster. Hell gefliest und mit Duschglasabtrennung, sodass Duschen und Baden problemlos möglich sind.

 

Die Küche ist mit einer Nolteeinbauküche ausgestattet. Diese ist 5 Jahre alt, mit einem Ofen der Firma Neff und einer Dunstabzugshaube, die die Abluft nach außen leitet.

 

Alle Heizkörper wurden vor 5 Jahren ausgetauscht und in diesem Zusammenhang eine Wärmeisolierung angebracht.

 

Die Elektrik ist neu und fast alle Fenster verfügen über Außenrollladen, im Wohnzimmerbereich sogar zeitgesteuert. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.

 

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Keller. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

 

Unser Fazit: Einziehen und sich Wohlfühlen !

 

In dieser Wohnung finden Sie alles, was modernes und gepflegtes Wohnen ausmacht.

 

 

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